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造價谘詢

工程全過程造價谘詢服務

發布時間:2014-09-19    點擊:1140次

全過程造價管理谘詢

1、一般規定

1.1建設項目全過程造價管理谘詢業務按建設項目建設程序所涉及的決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工階段劃分,其對應的主要工作包括投資估算編製或審核、設計概算編製或審核、施工圖預算編製或審核、工程量清單編製與審核、招標控製價編製或審核、投標報價分析、工程計量與支付的確定或審核、合同價款調整的確定或審核、竣工結算審查、工程決算編製等一係列業務。

1.2工程造價谘詢企業承擔全過程造價管理谘詢業務的,應關注各階段工程造價的關係,加強界麵管理,力求建設項目在實施過程中做到工程造價的有效控製。

2、成果文件的組成和要求

2.1承擔全過程造價管理谘詢業務的工程造價谘詢企業除應按本標準出具有關成果文件外,還應按本章要求編製清標報告、工程計量與支付審核報告、合同價款調整審核報告等成果文件。

2.2承擔全過程造價管理谘詢業務的工程造價谘詢企業應在開標後、評標前,對投標報價進行分析,編製清標報告成果文件。清標報告應包括清標報告封麵、清標報告的簽署頁、清標報告編製說明、清標報告正文及相關附件。

2.3清標報告封麵應包括項目名稱、編製單位名稱和編製日期,並應加蓋工程造價谘詢單位執業印章,成果文件名稱應為***工程清標報告。

2.4清標報告的簽署頁應有編製、審核、審定人員的署名,編審人員應在簽署頁簽署執業(或從業)資格專用印章。

2.5清標報告編製說明應包括:各投標人投標報價情況的整體介紹、清標工作的內容、清標工作的方法及招標文件中涉及工程造價的要求或規定等。

2.6清標報告正文宜闡述清標的內容、清標的範圍、清標的方法、清標的結果和主要問題等,一般應主要包括算術性錯誤的複核與整理,不平衡報價的分析與整理,錯項、漏項、多項的核查與整理;綜合單價、取費標準合理性分析和整理;投標報價的合理性和全麵性分析與整理,投標文件中含義不明確、對同一問題表述不一致、明顯的文字錯誤的核查與整理等。

2.7承擔全過程造價管理谘詢業務的工程造價谘詢企業應在項目實施過程中,按照工程計量與工程價款支付的要求,標準工程計量與支付成果文件。出具的工程計量與支付成果文件應包括工程計量與支付報告封麵、簽署頁、編製說明、匯總表、分項工程付款組成清單、相關附件。

2.8工程計量與支付審核成果文件封麵應包括項目名稱、承包人名稱、編製單位名稱和編製日期,並應加蓋具工程造價谘詢單位執業印章。成果文件名稱應為***工程工程計量與支付審核報告。

2.9工程計量與支付審核成果文件的簽署頁應有編製、審核、審定人員的署名,編審人員應在簽署頁簽署執業(或從業)資格專用印章。

2.10工程計量與支付審核報告編製說明應包括審核付款依據的合同條款和合同摘要、相關技術文件、往來函件名稱等、承包人申請的付款金額、抵扣的項目工程款(包括預付款)、工程造價谘詢單位審核的付款金額。合同摘要主要內容包括合同總價、合同工期、合同形式、支付方式、預付款額度、預付款抵扣方式、保留金比例、保留金返還方式、誤期損害賠償、變更價款及支付方式、其他與支付相關情況的說明。

2.11工程計量與支付審核匯總表應包括本周期累計已完成的工程價款、至本周期累計已實際支付的工程價款、本周期已完成的工程價款、本周期完成的計日工金額、本周期應增加和扣減的變更金額、本周期應增加和扣減的索賠金額、本周期應抵扣的預付款、本周期應扣減的質量保證金、本周期應增加或扣減的其他金額、本周期實際應支付的工程價款。

2.12承擔全過程造價管理谘詢業務的工程造價谘詢企業應依據建設工程施工合同要求,適時出具合同價款調整成果文件。合同價款調整成果文件主要針對法律法規變化、工程變更、項目特征描述與實際不符、工程量清單缺項、工程量偏差、物價變化、暫估價、計日工、現場簽證、不可抗力、提前竣工、工程索賠、暫列金額等事項的發生進行合同價款調整。  2.13投標報價分析成果文件、工程計量與支付審核成果文件及合同價款調整的成果文件相關表式可依據相關標準或項目情況及行業特點自行設計。

3、過程文件的組成和要求

3.1清標報告的過程文件應包括編製人的編製工作底稿、審核人的審核記錄、與清標報告形成相關的電子版文件等。

3.2工程計量與支付審核報告的過程文件應包括編製人的編製工作底稿、審核人的審核記錄、與工程款支付審核報告形成相關的電子版文件、會議紀要、往來函件等。工程計量與支付審核報告編製人的工作底稿應至少包括工程量計算書、工程變更計算書、工程索賠審核報告的工作底稿、被審核方的核對記錄等過程文件。審核人和審定人的工作底稿應包括審核記錄等。

3.3合同價款調整的過程文件包括各事項發生後編製人的編製工作底稿、審核人的審核工作底稿、與合同價款調整成果文件形成相關的電子版文件、有關圖紙、工程合同及相關文件、會議紀要、工程計量與計價的文件等、使用或移交的資料清單。

4、質量評定標準

4.1清標報告成果文件的格式應符合本標準2“成果文件的組成和要求”的相關規定。

4.2清標報告應遵循客觀、公正、保密原則,清標報告應符合招標文件的要求,並認真履行國家標準的強製性條款,不得對投標人投標文件進行任何修改。

4.3清標報告的定性應正確無誤,相同口徑下,清標報告的計算結果的綜合誤差率應小於3%。

4.4工程計量與支付審核報告成果文件的格式應符合本標準2“成果文件的組成和要求”的相關規定。

4.5工程計量與支付審核報告的編製應遵從承發包雙方的合同約定。工程計量與支付審核報告的編製方法、編製深度等應符合《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500)的有關規定。

4.6在相同的口徑下,工程計量與支付審核報告的綜合誤差率應小於5%。

4.7合同價款調整成果文件的格式應符合本標準2“成果文件的組成和要求”的相關規定。

4.8合同價款調整成果文件的編製應遵從承發包雙方的合同約定,合同價款調整成果文件的編製方法、編製深度等應符合《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500)。

4.9相同口徑下,合同價款調整成果文件,綜合誤差率應小於3%。